Земельный участок был указан в договорах долевого участия, который подписывали собственники при покупке квартир

«Пришел отказ о согласовании ограждающих устройств и о согласовании заборов на третьей нашей парковке. В пояснении от администрации было указано, что идет ссылка на статью 36 ЖК РФ, где говорится о том, что, согласно нормам, не может принадлежать земля собственникам, если на этой земле не расположен МКД, новый квартирный дом», - рассказала Ольга Берладин, жительница дома на Ивана Захарова, 15/1.

Голосовали также и за то, чтобы участок под стоянку напротив домов 15/1 и 15/2 на Захарова, также вошел в состав общего имущества высоток. Поскольку на него вдруг начали претендовать соседи - жильцы высотки на Каролинского, 12/1. Все дело в том, что землю не поставил на кадастровый учет застройщик - пришел отказ от Росреестра со ссылкой на все ту же 36 статью жилищного кодекса страны:

«Росреестр в своем ответе указал единственно возможный на сегодняшний день правовой механизм урегулирования ситуации. Это обращение в администрацию Сургута с заявлением о формирование, перераспределении земельного участка под многоквартирными домами с учетом парковочной инфраструктуры на основании части 3 статьи 16 федерального закона №189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В мэрии в свое время одобрили разрешение на строительство домов с такой, можно сказать, уникальной нарезкой, где одна из парковок расположена через дорогу от высоток. Было подписано и согласование на ввод в эксплуатацию. Поэтому жители и недоумевают, почему вложившись в свое время в шлагбаум и ограждение выясняется, что земля им не принадлежит - только сейчас. 

«Почему ее не признают нашей? Если у нас есть все разрешительные документы, если у нас есть все договоры, у нас все есть. Почему она не признается? Это чья ошибка? Это ошибка администрации, которая не должна была подписывать документы на разрешение на средство и на ввод в эксплуатацию. Это ошибка застройщика, который не превратил два участка в один участок во исполнение требований постановления губернатора Югры. Это должен был нам сделать многоконтурный участок», - негодует Ольга Берладин.

Собственники квартир на Захарова, 15/1 и 15/2 смогли добиться отсрочки по сносу шлагбаумов и заборов, она действует до сих пор. Вся надежда на корректировку проекта планировки и межевания территории 30 микрорайона. 

«Данный земельный участок будет отнесен к территории многоквартирного дома. Впоследствии мы будем его ставить на кадастровый учет с учетом протокола, который также жители собрали, о включении данной территории в границы МКД. Впоследствии эта территория станет уже официально им принадлежать», - озвучила заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Сургута Елизавета Припутень.

Однако это - не единственный вариант развития ситуации. Один из путей, если не получится добиться справедливости, - обращение в суд. 

«Риски существуют, потому что были внесены еще одни уточняющие изменения, потому что мы предполагали образовать многоконтурный земельный участок. Сейчас Росреестр говорит, что есть опасения, что он не сможет встать, но в любом случае границы мы сможем откорректировать, изменить и в любом случае данный земельный участок каким-либо образом отнести к данному многоквартирному дому. Потому что, если поднимать все документы, то данная территория относилась именно к этим двум домам», - добавила Елизавета Припутень.

Ситуация пока подвисла в воздухе. В мэрии заявили о поддержке жителей домов на Захарова, 15/1 и 15/2. Департамент архитектуры и градостроительства даже готов выступить третьей стороной в судебном споре. Жители подстраховались и написали о том, что владельцы 318 квартир стали заложниками ситуации, в генеральную прокуратуру Российской Федерации.