«Темные времена» переживают жители первого подъезда дома на улице Республики в Сургуте. О том, что они света белого не видят, журналистам OMEDIA! рассказали обеспокоенные собственники пятиэтажки, вблизи которой стало расти и вширь, и ввысь нежилое здание. На месте объекта, он, к слову, сейчас переживает капитальный ремонт, прежде была аптека, а перед фармакологической точкой - кафе. Заведение общепита в свое время, говорят жильцы пятидесятилетнего МКД, также приносило немало хлопот - шума и беспокойства. Сейчас же, уверены люди, хозяин постройки самовольно расширяет свои площади, разрешенные по проекту.
«Вот они три окна, закрыты теперь. Смотрят они сюда. Раньше этого не было. Кто разрешил закрыть зону солнца? Теперь солнца нет у этих людей. Это пенсионерки, которые не знают, куда деваться», - рассказывает местная жительница.
Дом 72 граничит с постройкой, на которой с лета 2023 года затеялся капитальный ремонт. 
«Здесь было здание 15 квадратов, железный киоск, к этому киоску было пристроено 11 маленьких. Здесь всего квадратов было 60. Пускай 100 будет квадратов, 220 и 100 квадратов. Сейчас администрация мне говорит, что это земельный участок с кадастровым номером 350 квадратов. Как он вырос и когда?» - продолжает сургутянка.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 14 мая 2009 года, площадь его и 15 лет назад составляла 350 квадратов. Но здесь есть нюансы по территории здания, к этому вернемся чуть позже. А пока немного предыстории.
Жители пятиэтажки уже на протяжении долгих лет соседствуют с пристроенным павильоном. Сначала это было небольшое кафе, затем на объекте открыли аптеку. 
«Там было кафе "Минутка". Потом они начали разрастаться там. Я все-таки добилась - убрали. Потом стала аптека, аптеку эту сожгли. Специально кто-то поджег, мы не ожидали. Ну, аптека-аптека, ремонт делают. Мы так думали, что ремонт, но там не ремонт, там строительство», - негодует Екатерина Клюшницына.
«Вот посмотрите, насколько они расширили от края дома до дерева. Вот здесь они ездят уже по зеленой зоне. Возвращаемся и вот, считайте. Наши деревья все уже поломанные. Береза стоит очень старенькая наша. Жаль зеленую зону, которую они захватили», - рассказывают сургутяне.
«Поспешных выводов пока не будем делать, берем небольшую паузу. Дальше мы как озвучили - встречаемся с инициативной группой либо с вами и уже дальше решаем, как выходить из этой ситуации. Уверен, что предприниматель пойдет навстречу жителям и выполнит законные требования администрации Сургута, если они будут являться таковыми», - прокомментировал начальник отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Сургута Владимир Садыков.
У жителей 72 дома есть ряд вопросов к хозяину нежилого строения. Один из которых - размеры здания, а другие - стройматериалы на зеленой зоне, больше похожие на заброшенную территория между МКД и павильоном, а также снабжение ресурсом. Сургутяне говорят, что у них с прошлого лета поднялась стоимость на услугу общедомового пользования. 
«Они не хотят нам ничего показывать. Когда он поставил счетчики холодной-горячей воды, когда он поставил электричество здесь. Он подсоединился же к нашему дому, у него должны быть счетчики. Но счетчиков в том году не было и в этом году тоже. Он только сейчас же крышу поставил и отделывал это здание. У него вот здесь был туалет разобранный и были счетчики, которые они сняли, пока не было крыши. Вы видели, что внутри? Я видела. Здесь работали сварочные работы, у них работала бетономешалка, завозили цемент они. Я все это видела», - рассказывает Светлана Фуголь.
На собрание собственников 72 дома подошел и владелец строящегося объекта. Он пожелал, чтобы мы не показывали его лицо. Старался ответить на все волнения «соседей». Сказал, что будет в этом помещении торговая точка. Продавать станут овощи и фрукты. Сейчас такой ларек расположен рядом с капитальным строением, потом он «переедет» в просторный павильон.  
Как сказали в сургутской мэрии журналистам OMEDIA!, пока работы по капремонту на объекте ведутся, в полном объеме установить, есть ли нарушения, невозможно. Но, так как по фундаменту возведены стены здания и крыша, уже можно провести проверку на соответствие высоты, ширины и планировочным решениям.
«В 2023 году в феврале в адрес департамента архитектуры и градостроительства поступил эскизный проект в части рассмотрения и согласования его под капитальный ремонт нежилого здания. Специалистами департамента архитектуры был рассмотрен данный проект в части подсветки, визуализации, капитального ремонта - в каких частей он осуществлялся, фасада и согласован. Сейчас, когда с геодезистами мы выйдем, проверим наличие того, вышел он за пределы своего земельного участка и соответствует проектному решению, будет проведена работа», - пояснил заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Сургута Иван Сорич.
Площадь земельного участка по документам купли-продажи, а она была совершена еще 15 лет назад, равна 350 квадратным метрам. На этой территории собственник может устроить, например, парковку. Так как площадь здания должна остаться такой же, как та, что зарегистрирована в техническом паспорте. Осталась ли она прежней, будет известно после геодезических работ. Ими сейчас занимаются специалисты муниципального земельного контроля. Вердикт, планируется, будет вынесен до конца июля.