Решение вопроса о реконструкции бывшего кинотеатра «Аврора» откладывается. Два года назад стартовали переговоры о муниципально-частном партнерстве. С инициативой оставить объект на карте города, реконструировать его, запустить и сохранить социальную направленность, выступил управляющий группы компаний «Гулливер», депутат Думы Сургута Владимир Болотов.
На месте кинотеатра, по замыслу, должен был появиться спортивно-досуговый центр. Объем инвестиций приблизительно оценивался в 200 миллионов рублей. Однако в мае текущего года инвестор отказался от реализации инвестпроекта. Причина - отказ в получении банковской гарантии.
Как рассказал Владимир Болотов на заседании комитета парламента по городскому хозяйству и перспективному развитию, была готова согласованная с властями и фондом развития Югры финансовая модель, осталось поставить подписи. Но, когда потребовалось одобрение банка, юристы дали отрицательное заключение из-за наличия в составе маркетингового плана помещения для общественного питания.
«Они говорят, в соответствии с законом о МЧП, общественное питание не может быть предметом договора. Мы задали вопрос и администрации города, Фонду развития, а вы год зачем нас вводили в заблуждение о том, что это возможно. У нас есть согласованные финмодели, включающие общественное питание. Мне прислали письмо. Наличие юридических рисков по признанию договора недействительным. По схеме МЧП мы не готовы работать», - негодует депутат Думы Сургута Владимир Болотов.
На данный момент переговоры прерваны. А тема сноса легендарного и первого в Югре широкоформатного кинотеатра вновь на повестке.
Напомним, здание введено в эксплуатацию в 1985 году. В девяностых его реконструировали: уменьшили количество мест, но кресла стали комфортнее, открылась VIP-зона. Последний сеанс здесь состоялся в 2015-м. Арендатор отказался от продолжения работы.
Объект передали театру актера и куклы «Петрушка». Но, в связи с непригодностью к эксплуатации, ни одной постановки не показали и законсервировали.
В феврале 2021 года в «Авроре» произошел крупный пожар, после которого всерьез заговорили о сносе.
Общий износ здания превышает 90 процентов, оно отключено от всех коммуникаций. По состоянию на 11 октября прошлого года, рыночная стоимость без учета цены земли составляет около 28,5 миллионов рублей. Решение о дальнейшей судьбе «Авроры» пока не принято.
«Сейчас прорабатывается два вопроса. Продолжается участие и возможность нахождения инвестора. Риски, конечно, существуют, но пока работа ведется. Инвесторам предложение сделано, они его обдумывают, а ответной реакции нет, ждем решения. Второй вопрос - прорабатываем и просчитываем снос данного здания. Концепция, которая была заложена два года назад, - снести данное здание, построить хороший сквер, сделать точку притяжения молодежи», - озвучил Алексей Дворников, директор Департамента имущественных и земельных отношений Сургута
«Мой личный комментарий всем депутатам: это нормальный объект, нормальное здание независимо от решения, которое примет новый глава о возможности продажи его, реализации, я призываю вас в любом случае не принимать решение о его сносе, потому что это нормальный, функционально способный объект, реконструкция которого обойдется минимум в два раза дешевле, чем новое строительство. Мы по-прежнему готовы, но не в рамках МЧП. Потому что риск по недействительности договора - это существенный фактор, который не позволяет туда вкладывать сотни миллионов», - сказал Владимир Болотов.
«Я с Владимиром Николаевичем согласен. Да, решение замечательное. Снести быстро... Ломать - не строить. "Аврора" - такое старое здание, для многих людей знаковое. Есть, над чем подумать», - согласился председатель комитета Думы Сургута по городскому хозяйству и перспективному развития Владимир Клишин.