В Сургуте прошли публичные слушания по проекту единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования. Он, по словам руководителя профильного департамента мэрии Алексея Фокеева, связан с флагманскими проектами, которые заложены в стратегию развития муниципалитета. Корректировки в генплан потребовались, чтобы увязать все документы с целями и задачами, которые стоят перед Сургутом.
В зависимости от перспективы застройки, плотности застройки, перспективы преобразования через комплексное развитие территории уточняются параметры этой застройки, какое количество населения будет жить в этих микрорайонах. Ну и по нормативам, исходя из требований по обеспеченности объектов социального значения, устанавливаются объекты, чтобы у нас не только жилая застройка осуществлялась, но и синхронно объекты местного значения, объекты спорта, образования в первую очередь на ту численность, которая определяется генеральным планом, - объяснил директор Департамента архитектуры и градостроительства Сургута Алексей Фокеев.
Работа над изменениями началась год назад. Специалисты научно-исследовательского института перспективного градостроительства собирали исходные данные, и задачи. Среди них - установление границ Сургута и сопредельных населенных пунктов, определение функциональных зон, и мест размещения объектов местного значения. Документ рассчитан до 2044 года. К тому моменту прогнозная численность жителей, ожидается, составит 570 тысяч человек. Это и был тот показатель в соответствии с которым и рассчитывалась потребность в объектах местного значения - жилье, школах, детских садах, больницах, рабочих местах. Задача у проектировщиков была не из легких, поскольку значительная площадь города уже застроена, либо не может быть вовлечена в оборот.
Дефицит территорий в МО он налицо. 50% - природно-рекреационные территории, которые нужно сохранять, и которые не могут быть использованы для строительства. Это леса лесного фонда, городские леса, водные объекты обширные. Суммарная площадь этих территорий - 50% сразу съедает, - отметила руководитель проектов научно-исследовательского института перспективного градостроительства Вероника Зыкина.
Также много территорий в Сургуте попадает в зоны с особыми территориями использования. Северная часть - в зону минимальных расстояний газопроводов, в южной - территории затапливаемые. Их можно использовать, но после инженерной подготовки и компенсационных мероприятий. В сумме это 9,5 тысяч гектаров. Свободными являются 1200 гектаров территории. И этого, по мнению специалистов, очень мало. Нужна реконструкция застроенных площадей и более эффективное их использование. В части размещения объектов социальной инфраструктуры, есть неудовлетворенный спрос - речь об учреждениях здравоохранения, культуры, спорта, образования. Необходимо новое строительство, потребность не удовлетворена даже для существующего населения. Мало парковок, магистрали загружены, в некоторых районах есть сложности с транспортной доступностью. По всем направлениям в едином документе представили предложения. Было выполнено математическое моделирование транспортных потоков. Предложили способы улучшения ситуации. Новые территории предусмотрели для коммунальных, складских, производственных, транспортно-логистических мощностей. 500 гектаров - под парки, скверы и бульвары - их надо благоустраивать, озеленять.
Город развивается стремительно, необходимо подтягивать инфраструктуру, что мы пытаемся делать. Функциональные зоны размещаем обязательно, размещаем зоны специализированной застройки, где все-таки крупные объекты социальной инфраструктуры тоже размещаются - спорта, образования, для них выделяются зоны специализированной застройки, - резюмировала Вероника Зыкина.
