Министерство финансов России утвердило изменения в программу «Семейная ипотека». Ключевое новшество — дифференцированная процентная ставка и максимальная сумма кредита. Показатели будут зависеть от количества детей и региона проживания. Это должно сделать инициативу более адресной и демографически ориентированной.

Так, на всей территории России, за исключением четырёх столичных регионов, семья с одним ребёнком сможет взять в ипотеку до шести миллионов рублей по ставке 10%. По мере увеличения количества детей расти будет и доступная сумма льготного займа, а процентная ставка — уменьшаться. Есть и условие: на момент заключения ипотечного договора хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше семи лет.

Ещё один нюанс — при строительстве частного дома, его завершении или покупке земельного участка с последующим возведением жилья ставка останется 6% независимо от количества детей и региона. А максимальный срок субсидирования — 15 лет.

Новые условия будут действовать в отношении документов, заключённых с 1 октября этого года.

Напомним, что программа «Семейная ипотека» действует в России с 2018-го. За это время по сниженным ставкам выдано уже около 11 триллионов рублей. А жилищные условия улучшили больше двух миллионов семей, рассказали в Минфине.

«Я думаю, что точно нужно использовать семейную ипотеку, те преференции, которые государство даёт, именно сейчас, в сентябре. Мы прекрасно понимаем, что структура платежа, ежемесячных затрат у семьи вырастет. И это сильно скажется на семейном бюджете. Поэтому, я думаю, что семьи, особенно многодетные, будут уже с осторожностью оценивать возможности и вероятность получения преференций льготной ипотеки с 1 октября», — отметил директор филиала агентства недвижимости в Сургуте Евгений Лисенков.

Процентная ставка для всех регионов, кроме столичных:

• 2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

• 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

• 6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.

• 8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

• 10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.