Два – за текущие восемь месяцев, четыре – за два года. Именно столько подрядчиков Югорского фонда капитального ремонта отправились в список недобросовестных. Такие меры вызваны либо сорванными сроками запланированных работ, или некачественно выполненной реновацией тех или иных конструктивных элементов многоквартирных домов. Между тем зачастую включение в программу и начало основательного ремонта – момент долгожданный для собственников квартир в тех многоэтажках, которым уже за 30. Да и как не радоваться, если копят на реновацию люди годами, ежемесячно отчисляя кровно заработанные в «котел» фонда или на специальный счет. Но каково разочарование, недоумение жильцов, когда их квадраты становятся объектом «страданий» после тех самых капитальных работ. Жители дома на Мелик-Карамова, 76 А в Сургуте третий год как «пожинают» плоды некачественной реновации кровли. Помещения последних этажей неоднократно топило после обильных осадков и весной, когда таял снег. С подрядчиком регоператор в одностороннем порядке уже расторг договор и вскоре будет искать нового исполнителя. Дело дошло даже до губернатора региона. Почему так произошло и какие меры предпримет Югорский фонд капремонта впредь, чтобы не допустить подобных случаев?
С третьего раза специалисты администрации Сургута подписали акт выполненных работ от подрядчика по реновации в доме на Островского, 34. Комиссию, которая участвует в приемке капитального ремонта в многоквартирных домах 30 А и 34, изначально не удовлетворило качество и объем сделанных работ. Основная претензия со стороны местных чиновников – обновление на крышах пятиэтажек сделано не полностью. После первых замечаний у исполнителей было около трех недель на исправление недочетов. Реновацией кровли и отопительной системы занимается субподрядчик. Представитель компании в диалоге с журналистами «ОМЕДИА!» сказал, что считает, что свои обязательства они выполнили неплохо.
«У нас, кроме администрации, вот мы поднимались с комиссией, все подписали, увидели, что работа сделана неплохо. Замечаний к выполненной работе не было. А почему администрация не подписала, я вам на это ответ не могу дать», – прокомментировал представитель субподрядной организации Балабек Гасанов.
Комиссия, в составе которой были специалисты сургутской мэрии, повторно выезжала на объекты с тем, чтобы оценить степень готовности и дать свое заключение. Но работы на кровле многоквартирника 30 А на Островского по-прежнему не завершены. По региональной программе, к слову, крышу 39-летнего дома строители должны были сдать в прошлом году. Эта же фирма обновляла соседнюю пятиэтажку № 34 – здесь оставались нарекания в части отсутствия кровельных вентиляционных устройств. Как рассказал журналистам «ОМЕДИА!» заместитель директора департамента городского хозяйства Сургута Вячеслав Адушкин, представитель управляющей компании заверил, что этот дом может обойтись и без данных приборов. Поэтому исполнители внесли изменения в план-проект и акт с третьего раза все же подписали: «По Островского, 34 не была окрашена лестница, отсутствовали заглушки на арматуре и была выявлена неплотная проклейка гидроизоляции. Подрядчик аргументирует это тем, что по Островского 30 А он может сдавать работы частично, например, по конструктивам. Они сделали там стяжку, положили один слой гидроизоляции, мы как члены комиссии считаем, что приемке подлежат законченные объекты. Наши юристы пока не нашли правовых оснований, чтобы принять крышу частично».
На обоих объектах жильцы, с которыми удалось пообщаться журналистам «ОМЕДИА!», не имели претензий к подрядчикам, может, за исключением неудобств в виде испачканных окон или повторной замены труб отопления в квартирах. Осенью строители смонтировали в помещениях полипропиленовые сети, а весной заменили на металлические. Об этом рассказали собственники пятиэтажки 30 А на Островского.
Владимир Шкляев живет на последнем этаже пятиэтажки и признается, что в течение капремонта кровли еще никаких подтоплений не происходило. Ему могут позавидовать жильцы 42-летнего шестиподъездного дома 76 А на Мелик-Карамова. Собственники верхних этажей пятиэтажки ежегодно весной и осенью сталкиваются с протечками крыши из-за некачественно выполненного ремонта кровли в 21 году. Об этом они даже записали видеообращение для прямой линии с губернатором Югры.
Наталья Комарова поручила директору фонда капитального ремонта Югры Андрею Бойко лично встретиться с сургутянами и решить в текущем сезоне этот давний вопрос. Уже на прямой линии руководитель регоператора доложил губернатору, что с подрядной организацией договор расторгли в одностороннем порядке и исполнитель внесен в список недобросовестных. Теперь на три года эта компания исключена из реестра квалифицированных. На прошлой неделе представители Югорского фонда капремонта посетили экономическую столицу автономного округа.
25 августа Югорский фонд капитального ремонта разыграет аукцион, где станет известно, какой фирме предстоит переделывать кровлю после работ подрядной организации СК «РОС». По словам руководителя регоператора, зарекомендовал этот исполнитель себя именно так не только на сургутском объекте, но и в Ханты-Мансийске.
«Планируем до конца сентября устранить все недочеты по кровле. Естественно, здесь нет аварийной ситуации, но еще раз повторюсь, что те протечки, которые есть, мы оперативно это все устраним. Не первый это объект, который у этой подрядной организации в таком состоянии. Мы сегодня на других объектах также устраняем дефекты после выполненных работ. На требования фонда о необходимости устранять, подрядная организация не отказывалась, проводила работы, но при этом качество оставалось неприемлемым для того, чтобы мы приняли эти работы. Поэтому и было принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке», – отметил Андрей Бойко.
Руководитель Югорского фонда капремонта рассказал, что проблемы на крышах многоквартирников чаще всего «тянутся» с реновации по программам двух-трехлетней давности. Сегодня регоператор создает современный подход к апгрейду высоток. Среди изменений, например, использование передовых материалов при обновлении кровли, инженерных сетей, фасадов. Правительство округа вместе с тем приняло решение увеличить штат Югорского фонда капремонта, чтобы строительный контроль осуществлялся качественнее. В Сургуте тем временем готовят к открытию офис организации.