В Югре по данным финансового института развития в жилищной сфере России «Дом.РФ» строится чуть более 450 тысяч квадратных метров жилья. Это около десяти тысяч квартир. Цифра больше чем на Ямале и в Курганской области, но значительно меньше, чем в остальных субъектах УрФО. В целом на Урале сегодня возводится 765 многоквартирных домов общей площадью около 8 миллионов квадратных метров. Практически все новое строительство ведется с применением механизма проектного финансирования и счетов эскроу.
В прошлом году в Уральском федеральном округе началось освоение сотен новых земельных участков, на которых в разное время появятся 400 высоток на 81 тысячу квартир. При этом три четверти всего нового строительства ведется в Свердловской и Тюменской областях. В аппарате полномочного представителя президента России в УрФО озвучили планы на год.
«Мы понимаем, что по паспорту национального проекта уровень ввода на 23 год составляет около 7,5 миллионов квадратных метров, а если говорить о наших пожеланиях и нашем стремлении к лучшему, то, конечно же, уровень 22 года мы должны в 23 удержать, то есть примерно 8,5», – рассказал помощник полномочного представителя президента РФ в УрФО Владимир Петров.
В системе института развития работает банк «Дом РФ». Его ключевые направления деятельности – ипотечные программы и проектное финансирование застройщиков. Общий объем договоров по обеспечению ликвидностью строек составляет 190 миллиардов рублей. На эти деньги в УрФО возводят 2 миллиона 700 тысяч квадратных метров жилья. Это почти треть всего рынка на Урале. В прошлом году этот банк выдал застройщикам займов на 28 миллиардов рублей. На эскроу-счетах находится 80 процентов этой суммы – 22,5 миллиарда рублей – это деньги покупателей недвижимости. Кроме того, регионам выданы инфраструктурные займы более чем на 17 миллиардов рублей. Развивается программа в секторе кредитования под индивидуальное жилищное строительство. С момента старта программы банк принял 550 заявок, выдано уже 100 займов.
«У нас максимальный спрос был, и мы максимальное участие принимаем в реализации льготных ипотечных программ – льготная ипотека и семейная ипотека. И активно развиваем ИЖС, по средствам подрядчика, хозспособом, у нас такая доля программ – 15 процентов, при этом в обычном банке доля занимает 2-4 процента максимум», – отметил управляющий директор Уральского регионального центра банка «ДОМ.РФ» Олег Филиппов.