Ждать еще пять лет. Объекты образования в 30 микрорайоне Сургута появятся до конца 2030 года. По крайней мере, именно такие планы есть у застройщика этой территории. Она располагается в квадрате улиц Университетской, Каролинского, Ивана Захарова и Пролетарского проспекта.

Вопрос развития микрорайона стал первым на заседании постоянного комитета думы по городскому хозяйству и перспективному развитию. 

«Вопрос рассматривается не первый раз. Депутаты сосредоточили своё внимание на трёх направлениях. Первое — строительство социальных объектов. Второе — создание сквера. Третье — организация проездов и тротуаров. Дорожная карта должна была быть откорректирована и утверждена с учётом предложений депутатов до 15 октября 2025 года», - напомнил председатель постоянного комитета Думы Сургута по городскому хозяйству и перспективному развитию Владимир Клишин.

Администрация города уже согласовала план застройки. Теперь его предстоит закрепить в новом проекте зонирования территории. Мэрия направила застройщику свои требования о проектировании детского сада и школы с универсальной безбарьерной средой. 

«Помимо этого, подготовлены референсы в части микрорайона 30. А именно - обустройство сквера, парка. В том числе и перспективная реализация всей инфраструктуры в границах микрорайона», - рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства Сургута Иван Сорич.

Общая площадь участка — 50 гектаров, и 30 из них уже освоено застройщиком. Остальная территория пока свободна.

Почти четыре гектара отведено для сквера. Семь предусмотрено для возведения жилья. Оставшаяся земля предназначена для строительства социальных объектов.

«Общая площадь жилых помещений превысит 100 тысяч квадратных метров. Ранее мы предполагали, что это будет 130, но, учитывая, что мы отказались от трёх земельных участков в пользу города для того, чтобы на них создать сквер, соответственно минус три дома», - пояснил генеральный директор ООО «ССТ» Ренат Бахтиев.

Развивать микрорайон 30 будут в три этапа. На первом появятся две школы, один детский сад, сквер и три жилых дома. На втором — два сада и четыре многоквартирника. Третий этап предусматривает строительство ещё четырёх МКД. При этом соцучреждения уже должны были появиться по прежнему договору с застройщиком, однако возвели только жилье. Суды встали на сторону администрации, обязав девелопера исполнить обязательства. Теперь застройщик вышел с предложением возводить жилье вместе со школами и детскими садами. Реализация всех этапов ожидается до декабря 2030 года. 

«При заключении договоров мы получали коммерческие предложения от компаний - генеральных подрядчиков на возможное изменение сроков влево - уменьшения сроков строительства. 2028-30 - в эти годы будут возникать социальные объекты», - добавил Ренат Бахтиев.

Договор на проектирование первого детского сада заключат до конца года. Дошкольное учреждение совпадает с проектом планировки, который разработали ещё в 2012-м. Документ о межевании территории застройщик к февралю следующего года откорректирует совместно с департаментом архитектуры и градостроительства. Эту работу начнут после того, как 15 декабря обсудят обновлённый генеральный план города. 

«Хочется все-таки понять механизм реализации сквера. Мы раньше тоже проговаривали разные способы: за муниципальный счёт, с изъятием земельного участка. Сейчас это будет делать застройщик? И тогда вопрос. Мы на будущий год заложили, по-моему, 7 миллионов на проектирование. То есть, всё-таки кто будет финансировать эти работы?» - поинтересовался депутат Думы Сургута Алексей Кучин.

«Полностью будут финансироваться компанией "Северные строительные технологии" без применения бюджетных средств», - ответил Иван Сорич.

В работу по проектированию сквера включилось и Лесопарковое хозяйство. Планы корректировались уже не раз, и ещё будут меняться. На территории, отмечают специалисты, сложный рельеф. 

«Выполнена подеревная съёмка. И дальше часть больных, поврежденных деревьев необходимо будет удалить. Вместо этого будут предусмотрены крупномерные деревья - мы это обсуждаем. Также обсуждали установку туалета», - прокомментировала директор МКУ «Лесопарковое хозяйство» Ирина Николаенко.

Готовый сквер передадут в муниципальную собственность. Волнует депутатов и вопрос транспортной доступности микрорайона. 

«Сама реконструкция Пролетарского проспекта, который от Геологической до Югорского, будет проведена? Его же нужно расширить, как-то привести в порядок. Чтобы он соответствовал этому масштабному проекту 30 микрорайона», - заметил депутат Думы Сургута Дмитрий Нечепуренко.

Реконструкцию дороги хотели провести в следующем году. Однако не получили финансирование. Таким образом, планы по обновлению магистрали сместились на 2027-й. Будущим летом выполнят только капремонт и текущее содержание.

Депутаты решили вернуться к вопросу развития 30-го микрорайона в мае. Пока же застройщик займётся корректировкой планов межевания и проектированием соцобъектов.