Мария Козырь за свою жизнь видела многое. Когда началась Великая Отечественная, ей было восемь лет. Отец погиб на фронте. Она, как самая старшая из пятерых детей, помогала матери во всем. Детства, можно сказать, и не было. «Три года была партизаном в тылу, как война была. Все видела, столько смертей, столько всего-всего», – вспоминает Мария Козырь. В Сургуте Мария Михайловна живет уже 35 лет. Заботливые дети, любимые внуки и мирное небо над головой. Но размеренную жизнь бабушки нарушили незваные гости. Женщина с красивым именем Стэлла очень некрасиво, разными способами заставляет Марию Козырь выписаться из собственной квартиры, утверждая, что и квартира-то уже вовсе бабушке не принадлежит, а по документам новой ее хозяйкой является гостья. «Приходили ко мне покупатели в день по 10 человек. И в 8 вечера, и в 9 вечера. Спрашивают: «Скажите, пожалуйста, а почему вы продаете? Вы же в годах. А куда вы?» А я говорю: «Меня заставляют принудительно», – рассказывает Мария Козырь. [image, 1] Ситуация показалась подозрительной и риелторам. Однокомнатная квартира была выставлена на сайте бесплатных объявлений за очень низкую цену – миллион четыреста. Представители агентства недвижимости решили вмешаться, обратились за помощью к адвокату. «Жалко стало пенсионерку. Действия данных людей противозаконны, если взять федеральное законодательство РФ. Понятно, что пенсионерка подписала договор дарения на внука, но она участвовала в приватизации этой квартиры единолично, договор дарения подписала в связи с многочисленными уговорами, она в этой квартире сохраняет проживание и пользование пожизненно», – пояснила представитель агентства недвижимости Олеся Амент. Получается, что это любимый внук таким образом отблагодарил Марию Михайловну за подаренную квартиру. Сейчас он к бабушке не приходит и даже не звонит. «Он попал в черный капкан. Не знаю, как он к этой Стэлле попал. В ее черном банке взял деньги в кредит, год и два месяца ни копейки не платил. И она свою банду послала забирать квартиру», – рассказала пенсионерка. [image, 0] Варианты решения проблемы, конечно же, есть. Пока Мария Михайловна добровольно не выпишется из квартиры и не освободит ее, продать недвижимость можно только через суд. «В данном случае решается вопрос об утрате права пользования жилым помещением. Договор дарения – это такая же сделка, как договор купли-продажи или какие-либо еще иные сделки. За исключением, что это безвозмездная сделка. Даритель передает одаряемому какую-то вещь. Во всем остальном здесь применяются общие правила для сделок», – прокомментировал Алексей Дунин, адвокат «Сургутской межрегиональной коллегии адвокатов». Специалисты поясняют, что через суд эту сделку можно признать ничтожной. Правда, без многомесячных тяжб тут не обойтись.