В прошлом году по инициативе правительства Югры и поручению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России в Югре начала действовать программа по переселению людей из домов, в которых превышена предельно допустимая концентрация фенола и формальдегида. В конце 2022-го первым и единственным в стране муниципалитетом, которому в рамках этой программы выделили финансирование, стал Сургутский район. В кратчайшие сроки специалистам администрации удалось приобрести необходимое количество квартир и полностью освоить бюджет. Первые ключи от капитальных квадратных метров семьи получили практически в канун Нового года.
Для многих собственников программа стала отличной возможностью улучшить жилищные условия намного раньше, ведь большинство фенольных домов также входят в категорию аварийных. А так как район давно выполнил программу по расселению домов, что были признаны аварийными до 2017 года, на поддержку из федеральной казны в этом вопросе пока рассчитывать не приходится и очередь движется медленнее, чем хотелось бы.
Финансирование фенольной программы для Сургутского района предусмотрено до 2025 года. Из государственного и окружного бюджетов муниципалитет за три года получит около полутора миллиардов рублей. Сколько жителей планируют переселить за это время, можно ли еще стать участником фенольной программы и как это сделать?
В Белый Яр Наталья Дроздюк переехала 35 лет назад из Челябинской области. Спустя год вышла замуж, с тех пор вместе с супругом они жили в поселении, в доме с содержанием формальдегида, превышающим норму. Переехать в капитальные квадратные метры Наталья уже и не рассчитывала. Однако в этом году звонок с приятной новостью все же поступил. Эмоции во время вручения ключей женщине удалось сдержать с трудом: «Эмоции, конечно, переполняют, хочется сказать огромное спасибо государству, что такая программа существует, и нашей администрации районной за то, что они реализуют ее, предоставляют нам жилье. Сначала, конечно, не поверила. Позвонили из администрации, сказали: «Вам выделено жилье». Не верилось, пока не подписала».
Вместе с Натальей в доме на Единства, 10, в микрорайоне Гидронамыв теперь будет жить и большая семья Салеховых. У супругов трое детей. Как рассказал глава семьи, новая квартира значительно больше прошлой, поэтому теперь им будет намного комфортнее.
«Жили в аварийном жилье уже более 10 лет. Если честно, ждали, но не думали, что так быстро получится. Для нас это большое событие, радость для нашей семьи», – отметил Асиф Салехов.
Такую радость от переезда в капитальные квадратные метры испытает еще не один десяток семей Белого Яра. Для переселения людей из фенольного жилья в доме на Единства, 10 администрация Сургутского района приобрела 24 квартиры.
«Как и все новые микрорайоны, он строится. До конца августа будет сдан торговый центр, строится школа. В плане – постройка садика детского. Поэтому я считаю, что микрорайон будет замечательный, полностью с автономной инфраструктурой. На сегодняшний день уже запустили по Белому Яру автобусный маршрут по просьбам жителей. Сейчас проводили опрос и немножко подредактируем время движения, потому что некоторым удобно, некоторым неудобно. Поэтому, я думаю, микрорайон очень перспективный», – подчеркнул глава Белого Яра Валерий Лупырь.
Всего с начала года в муниципалитете по программе переселения из домов с высоким содержанием фенола и формальдегида жилищные условия улучшили 23 семьи. На сегодняшний день в Сургутском районе 125 домов этой категории общей площадью свыше ста тысяч квадратных метров. В них живут почти пять тысяч человек.
«Фенольные дома есть фактически во всех поселениях, не во всех поселениях идет строительство, к сожалению, но предлагаем в ближайших населенных пунктах, где есть капитальное жилье. Многие довольны переездом. У нас Гидронамыв – основная строительная площадка, каждый год вводим здесь по 50-55 тысяч квадратных метров, поэтому да, в том числе предлагаем людям переехать в микрорайон Гидронамыв. Здесь же и школа строится, и детский сад будет строиться, и магазины уже открываются, и автобус запустили, так что микрорайон обживается», – добавил глава Сургутского района Андрей Трубецкой.
Всего с начала действия программы переселения из фенольного жилья, с ноября 2022-го, в капитальные квадратные метры переехала 51 семья. Заявления на участие в мере поддержки продолжают поступать. На сегодняшний день от жителей Сургутского района подано свыше 850 заявок. 280 уже стали участниками программы. Чтобы тоже попасть в реестр, в первую очередь необходимо провести экспертизу дома и получить заключение, что допустимая концентрация фенола и формальдегида в нем действительно превышена.
«Это обязательства именно собственников. Все, что касается собственности, граждане делают за свой счет. Все, что касается социального жилья, то есть если граждане проживают по соцнайму, договору соцнайма, то это бремя финансово на себя берет администрация того поселения, на территории которого находится жилое помещение. Естественно, никакого запрета на подачу мы не устанавливаем и не планируем, потому что мы понимаем, что это большая помощь, подспорье для аварийной программы. Очень много домов на территории Сургутского района имеют двойной статус: аварийные и фенольные. Поэтому если у граждан есть желание и они подходят, им, точнее, подходят условия фенольного мероприятия, конечно, они могут выбирать участие в той или иной программе», – пояснила директор департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района Юлия Янкова.
Фенольная программа отличается не только источниками и объемом финансирования, но и нормативами, по которым рассчитывают количество квадратных метров в новой квартире, что выдают собственникам непригодного жилья.
«Речь идет о нормативе по заселению: для одиноко проживающего – не менее 33 квадратных метров, для семьи составом 2 человек – не менее 42 квадратных метров, для семей составом 3 и более человек – по 18 квадратов на каждого. То есть мы по фенольному мероприятию переселяем семью. По аварийному мероприятию мы расселяем жилое помещение. Несколько условия отличаются, кому-то выгоднее, интереснее и удобнее воспользоваться условиями, которые правительство предлагает в данном мероприятии», – акцентировала Юлия Янкова.
Так, если в фенольной программе участвует семья из пяти человек, то администрация обязана выдать им квартиру или несколько общей площадью не менее девяноста квадратных метров. Собственники квартир с превышенным содержанием фенола и формальдегида также могут воспользоваться правом на получение социальной выплаты на приобретение жилья. Так в 2023-м поступили 16 семей. Всего за ближайшие три года Сургутский район потратит на расселение фенольных домов около полутора миллиардов рублей. Этого хватит, чтобы улучшить жилищные условия 250 семей. Отметим, что на внеочередное переселение имеют право участники специальной военной операции и их семьи. Остальные идут в списке по дате подачи заявления. Найти документ с очередностью можно на сайте администрации Сургутского района. Там же находятся контакты специалистов, которые подскажут необходимый перечень документов для участия в той или иной программе по переселению.