1 февраля - дата вступления в силу, пожалуй, самых существенных изменений в программу «Семейная ипотека» с момента ее запуска в 2018 году. Теперь право на льготный займ можно реализовать только один раз и только семьей - супруги в договоре с банком будут выступать, как созаемщики. Выдаваться такая ипотека будет тем, у кого есть дети, только один раз.

Однако предусмотрено, что за кредитом можно обратиться повторно при пополнении в семье, и если предыдущий займ погашен. В случае, если доход пары недостаточен, допускает привлечение иных поручителей и созаемщиков.

Кроме вышеуказанных норм, Минфин рассматривает ряд инициатив, направленных на дальнейшее регулирование рынка семейной ипотеки. Предлагается установить разные процентные ставки, привязав их к количеству детей. 

Рассматривается вариант, при котором родители с одним ребенком смогут претендовать на ставку 12% годовых, для семей с двумя детьми сохранят нынешние 6%, а многодетные семьи смогут рассчитывать на снижение ставки до 4 базисных пунктов.

Изменятся также условия рефинансирования льготного кредита, при котором превышена фиксированная низкая ставка. Пороговое значение квартиры по семейной ипотеке - 6 миллионов рублей в регионах и 12 миллионов рублей - в крупных городах.

С февраля коммерческую часть льготного займа можно будет рефинансировать без ущерба субсидированной составляющей кредита.