Оценка недвижимости подразумевает тщательное обследование
объекта имущества, которое выполняется для определения его рыночной
стоимости. Оценка квартиры –
основное направление деятельности компании «Агат-Оценка». Специалисты
нашей компании готовы выполнить весь объем работ в сжатые сроки, после
чего предоставить официальный отчет об оценке, который будет
соответствовать всем требованиям надзорных организаций.
Практически каждый современный человек слышал о процедуре оценки
квартиры или самостоятельно прибегал к услугам оценщиков. Несмотря на
то, что процедура оценки квартиры достаточно популярна, мало кто до
конца понимает для чего оно необходима.
Специалисты компании «Агат-Оценка» осуществляют оценку квартир, которая необходима для разрешения различных ситуаций.
В первую очередь речь идет о сделках купли-продажи недвижимости. На
первый взгляд может показаться, что, являясь всего лишь собственником
недвижимости, можно без труда расстаться с квартирой, продав ее. На
самом деле, прежде чем выставить жилье на продажу, необходимо обратиться
в компанию, которая занимается оценкой недвижимости. Это позволит
определить реальную стоимость недвижимости на момент выполнения оценки.
Установив наиболее оптимальную стоимость, собственнику удастся быстро
продать недвижимость. Если цена будет значительно выше рыночной, без
какого-либо на то обоснования, высока вероятность, что квартира будет
продаваться достаточно долго, либо не продастся до момента снижения
стоимости до рыночной. Главной задачей эксперта по оценке недвижимости
является составление отчета об оценке, где будет отражена основная
информация относительно стоимости квартиры.
В момент оценки учитываются все факторы, которые могут повлиять на стоимость:
Оценка квартиры также необходима в момент бракоразводного процесса.
Если недвижимость является совместно нажитым имуществом, то она подлежит
разделу между супругами. Если не были достигнуты договоренности, то
раздел осуществляется в судебном порядке и для этого обязательно
выполняется отчет об оценке. Таким образом судья сможет справедливо
разделить имущество, наделив каждого из супругов равными долями или
назначив одному из них денежную компенсацию в соответствии с рыночной
стоимостью жилья.
Оценка квартиры может быть выполнена и при вступлении в наследство.
Это связано с тем, что наследник обязан выплатить пошлину, составляющую
определенный % от общей стоимости наследуемого имущества. Нередко к
оценке прибегают в том случае, когда при вступлении в наследство
требуется раздел имущества между несколькими претендентами.
В обязательном порядке оценка квартиры выполняется и в случае
приобретения данного жилья в кредит. Поскольку объект недвижимости в
этом случае будет выступать в качестве залога, банк обязательно
потребует предоставить отчет об оценке. Без отчета об оценке кредит
выдан не будет.
Специалисты компании «Агат-Оценка» выполняют оценку квартиры и после
пожаров или другого материального ущерба. Обычно такая оценка необходима
для страховой компании или для суда. Имея корректно составленный отчет
об оценке, собственник может претендовать на денежную компенсацию,
которая позволит покрыть все предстоящие расходы на выполнение ремонтных
работ, приобретение бытовой техники и т.д.
Важно понимать, что на момент осуществления каких-либо манипуляция с
квартирой отчет об оценке должен быть действителен. Каждый банк или
организация могут установить максимальный период действия отчета об
оценке, но обычно этот срок не может быть меньше полугода с момента
получения отчета в оценочной компании.
Для того чтобы получить корректный отчет об оценке, который будет
принят банком, судом или другой уполномоченной организацией, важно
особенное внимание уделять выбору оценочной компании. Компания
«Агат-Оценка» имеет аккредитацию на выполнение работ по оценке
недвижимости, земельных участков и других объектов имущества. Мы
гарантируем высокую скорость составления отчета об оценке, а также
приемлемые цены на услуги.
