Прогноз сделали в Совете Федерации. Сенаторы отметили, что рост цен может быть связан с высокими ставками по кредитам для застройщиков, а также с жесткими требованиями к их собственному капиталу. Рост цен предрекли и девелоперы, которые были опрошены «Известиями». По их прогнозам скачок составит 20, а в некоторых регионах 25 процентов. Рост цен на недвижимость станет заметна уже летом 2021 года, уверены сенаторы. «Во-первых, к этому времени завершатся все стройки, начатые до введения эскроу-счетов. Во-вторых, произойдет монополизация рынка. Мы уже видим, что в Москве стоимость жилья увеличилась примерно на 13 %, в «новой Москве» – от 9 до 12 %», – рассказал первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский. Эксперты называют несколько причин, и-за чего могут вырасти цены на недвижимость. «Для застройщиков ставка по кредитам по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов у всех банков была приблизительно одинаковой – от 11 до 14 %. До введения этой системы застройщики имели бесплатный доступ к средствам дольщиков. Однако сейчас строителей обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30-40 % стоимости проекта, что приводит к росту затрат примерно на 8 %. При этом также к затратам прибавляются проценты из-за задержек платежей, осуществляемых через банк. В результате этого прямые издержки у застройщика достигают 23 %», – пишет РБК. Вместе с тем, уверяют в профильном министерстве, административного регулирования этого вопроса не предвидится, потому что такая мера не является рыночным механизмом.