Как выбрать недвижимость для инвестиций. На примере ЖК «Крылов» от «ДСК-1»

Есть два распространенных способа заработка на недвижимости. Первый – покупка квартиры на ранних этапах строительства для дальнейшей перепродажи, когда инвестор получает прибыль за счет растущей стоимости объекта. Второй – приобретение квартиры для сдачи в аренду. Чтобы доход был максимальным и в том, и в другом случае, важно грамотно выбрать сам объект для вложений. Рассказываем, на что обращать внимание.

Считается, что наиболее ликвидны в случае инвестиций небольшие по площади квартиры, – их проще перепродать или сдать в аренду. Но это не всегда так. Привлекательными для инвестиций можно назвать и относительно просторные двухкомнатные форматы, которые тоже пользуются спросом.

В ЖК «Крылов», например, который «ДСК-1» возводит в 39 микрорайоне Сургута, большой выбор «двушек» для инвестиций в корпусах на разных стадиях строительства. Площадь двухкомнатных квартир начинается от 58 кв. м – оптимальный вариант и для тех, кто пока живет один, и для молодых семей с детьми. А также есть однокомнатные варианты площадью от 37 кв. метров.

На ранних этапах строительства выбор квартир в проекте большой, поэтому можно найти уникальную планировку, которая будет пользоваться повышенным спросом в момент перепродажи. Покупателю сложно будет найти похожую – ведь квартиры в проекте уже раскуплены, и продавец сможет играть с ценой.

Нестандартные планировочные решения – с еврогостиной, мастер-спальней, несколькими санузлами – представлены в ЖК «Крылов». Здесь также есть форматы с предусмотренными нишами под гардеробные и постирочные зоны для удобства будущих жителей.

Готовый ремонт в квартире – большой плюс для инвестора. Такое решение исключает дополнительные крупные затраты на отделку, экономит время, силы и позволяет начать получать доход в максимально быстрые сроки. Ведь почти все уже готово для жизни. Как в ЖК «Крылов», где пыльные и шумные работы застройщик взял на себя. Вся необходимая сантехника тоже уже установлена. Такую квартиру можно сдать в аренду сразу после вручения ключей и получать стабильный ежемесячный доход. Правда, предварительно завезти мебель и бытовую технику.

Трендовое решение на рынке жилья, которое пока, правда, в ХМАО представлено не очень активно. Но тем не менее есть. Квартиры с готовой отделкой и комплектом необходимой мебели позволяют инвестору получать доход сразу: пригласить арендаторов на просмотр и заключить договор с ними можно в день получения квартиры. Ведь в меблированных форматах в корпусе 4.3 ЖК «Крылов» уже будет обустроена кухня. Здесь предусмотрен обеденный стол, гарнитур со шкафами для хранения продуктов, широкой рабочей зоной и мойкой, электрическая варочная поверхность, духовой шкаф, мощная вытяжка. В коридоре установлен вместительный платяной шкаф. В ванной – вся необходимая сантехника. Чистая и уютная квартира полностью готова для жизни.

При выборе квартиры для инвестиций важно смотреть не только на сам объект, но и на проект в целом. В том числе, на внешнее окружение, которое сильно влияет на атмосферу жилого комплекса и настроение людей, проживающих в нем. Это зеленые зоны, разнообразные общественные пространства и возможность быстро добраться до места работы, учебы или отдыха.

Жилой комплекс «Крылов» расположен на севере Сургута. По соседству находится хвойный лес, который в будущем станет парком. Также рядом есть «Крылов-парк» и парк «Новые ключи», где молодые родители могут погулять с коляской, например, а приверженцы здорового образа жизни – пробежаться после рабочего дня.

Все самое необходимое – в шаговой доступности: поликлиника, школа, детские сады, магазины, торговые центры. Первые этажи домов – нежилые, где тоже будут открыты социально-бытовые и коммерческие объекты. Например, аптека, магазины, кафе, пекарня, салон красоты, химчистка или какие-либо другие важные для жителей услуги шаговой доступности.

Придомовая территория будет благоустроена: дворы, свободные от машин, наполнятся функциональными пространствами для жителей самого разного возраста. Холл – дизайнерское, с зоной для ожидания, колясочной для удобного хранения детского транспорта и душевой для мытья лап домашним питомцам. Таким образом, ЖК «Крылов» – продуманный проект для себя и инвестиций, в котором будет комфортно и приятно жить.

ЖК «Крылов» расположен в 39-м микрорайоне Сургута. Общая площадь микрорайона превысит 21 га. Здесь запроектированы разноэтажные дома высотой до 16 этажей, а также паркинг и соседский центр. Придомовая территория будет благоустроена, появятся детские и спортивные площадки, велоинфраструктура для любителей активного отдыха и зона для выгула домашних питомцев.

«ДСК-1» — старожил среди застройщиков в России. Компания ведет свою историю с 70-х годов. За минувшие полвека истории «ДСК-1» построил множество кварталов Сургута и полностью модернизировал производство, перейдя от строительства типовых домов советского стандарта к современным жилым комплексам, учитывающим потребности горожанина. Застройщик занимает 1 место по региону по объемам возводимой жилой недвижимости по данным рейтинга портала ЕРЗ.РФ — сейчас «ДСК-1» строит почти 190 тысяч «квадратов».

Реклама.