Жители некоторых многоквартирных домов в Сургуте столкнулись с рядом проблем при смене управляющей компании. Процесс перехода из одной организации в другую обычно не занимает больше двух-трех недель, однако это при стандартном раскладе. В случае истории, которая прямо сейчас происходит в 16А микрорайоне, не все так однозначно. Как рассказывают собственники, дома, в которых они живут, против их воли передали в московскую компанию. Люди говорят, что за это не голосовали. Позиция у жителей принципиальная. Активисты делятся: намерены добиваться своего, хотят остаться под сургутским управлением и даже уже нашли организацию, в пользу которой провели свое голосование.
Специалисты Жилстройнадзора припоминают похожую ситуацию, которая произошла в Нижневартовске в сентябре 2021 года. Тогда собственники 80 домов заявили о фальсификации голосования и не признали новую управляющую компанию. Судебные разбирательства по этому делу длятся до сих пор. Сургутяне же пока отстаивают свою позицию без привлечения силовых ведомств. Как произошло, что две компании практически одновременно подали протоколы голосований с положительным решением жителей и что предпринять в такой ситуации самим собственникам?
Жители девяти домов в 16 А микрорайоне обратились в редакцию «ОМЕДИА!» с жалобами на управляющую компанию. По словам собственников квартир, организация «СЭУ 8» подала в Жилстройнадзор недостоверные документы. Сургутяне утверждают, что они не голосовали за этих коммунальщиков, а отдали предпочтение УК «Югра Север»: «Когда было объявлено голосование за «СЭУ 8» «Гравитоном», мы начали собирать подписи за то, чтобы перейти в «Югра Север». Более 60 или около 70 голосов было собрано от квартир. Соответственно, за «Гравитон», который свои интересы хотел представить, мы не голосовали. Прошло некоторое время, приходит протокол, мягко говоря, наш дом удивился, что 100 % проголосовали. 84 % за, не меньше голосов было, и все начали возмущаться, что я этого не подписывал».
Жители утверждают, что проводили свое голосование, где каждый дом собрал не меньше 60-70 процентов, за управляющую компанию «Югра Север». Собственники рассказали, что практически на следующий день после отправки документов в действующую организацию и Жилстройнадзор они получили протокол голосования о том, что почти единогласно избрали организацию «СЭУ 8»: «Мы не голосовали за управляющую компанию «СЭУ 8» и считаем, что подписи в бюллетенях с положительным решением поставили другие, посторонние лица. Не совсем довольны управляющей компанией «Гравитон» и хотим перейти в управляющую компанию «Югра Север»: «Не выполняет своих обязанностей. Вот сейчас последний инцидент – затопило 6 квартир, я бился, говорю, пусть мастер придет хотя бы акт составит о затоплении. Никто не пришел. Я зашел, завозил документы в «Гравитон», секретарю сказал, Федору Ивановичу лично позвонил. Мастера мы не видели уже год. Я – старший по дому, я с дворником таскаю, чисткой занимаемся, регулируем мы чистку дворовой территории».
В ходе общения с директором «Югра Север» выяснилось, что организацию создали специально для жителей, которые хотели уйти от «Гравитона». У Владимира Черных, как рассказал он нашим журналистам, на тот момент уже было свое юридическое лицо. После получения документов на переименование и лицензию жители самостоятельно провели голосование, подсчитали бюллетени и сами отвезли протокол в Жилстройнадзор.
«В марте ко мне обратились собственники за помощью о смене управляющей компании. Мы с ними долго обсуждали, разговаривали и приняли решение, что мы создаем управляющую компанию. Я не знаю, как произошло, что протоколы о положительном решении выбора компании «СЭУ 8», но о выборе управляющей компании «Югра Север» самостоятельно собственники проголосовали», – рассказал директор УК «Югра Север» Владимир Черных.
«ОМЕДИА!» дозвонились до управляющей компании «Гравитон». Сотрудники в телефонном разговоре сообщили, что руководитель в отъезде, а когда вернется, информации нет. Комментарий дали в сургутском отделе инспектирования службы жилищного и строительного надзора Югры.
«Нам поступает значительное число протоколов общих собраний собственников с небольшим интервалом времени, где собственники, одни и те же люди, принимают взаимоисключающие друг друга решения. Есть прецеденты, когда 3 апреля собственники принимают решение о выборе компании условно № 1, 4 апреля к нам поступает протокол от 4 апреля о выборе управляющей компании условно № 2. Данная история нам известна, есть уже определенный, выработанный нами на практике других муниципальных учреждений алгоритм действий. В данном случае только собственники могут выразить свое мнение о том, что они не участвовали в голосовании, и только в этом случае может быть принято решение об отказе в смене управляющей компании в доме», – объяснил заместитель руководителя Сургутского отдела инспектирования службы жилищного и строительного надзора Югры Вадим Путненко.
Журналисты телеканала переадресовали вопросы собственников квартир юристу: «Собственники вправе обратиться в орган по жилищному и строительному надзору для проверки указанной управляющей компании. Подобное обращение не будет подменять собой обращение в суд, поскольку только суд может признать решение собрания недействительным. Кроме того, собственники могут обратиться в правоохранительные органы для проверки незаконности действий, то есть наличия состава преступления в действиях по составлению данного протокола. Протокол общего собрания собственников, согласно закону, является официальным документом, и его подделка, то есть оформление протокола в отсутствии соответствующего голосования, в отсутствии количества голосования, которое в нем указано, является преступлением. И при установлении данных обстоятельств может быть возбуждено уголовное дело».
Жители рассказали, что во второй раз провели голосование за управляющую компанию «Югра Север». Людмила Шамро, председатель ТОС «Лидер», от организации подала заявление на выделение инспектора от ГИС ЖКХ, чтобы собственники могли обжаловать протокол голосования «СЭУ 8». Сургутяне утверждают, что не собираются останавливаться и будут обращаться в правоохранительные органы, если предпринятые ими меры не помогут. Мы будем следить за этой историей.
  Оперативные новости и городские моменты в нашем телеграм-канале