Более
50% покупателей при выборе квартиры
прежде всего ориентируются на её
местоположение, площадь, цену и
инфраструктуру вокруг. Эти параметры,
безусловно, важны, однако понятие
комфорта к ним не сводится. В будущем
детали, ускользнувшие из поля зрения,
могут сильно повлиять на качество жизни.
Собрали пять таких критериев. Рассказываем
о каждом на примере сургутского квартала
«Новин».
Критерий
№1. Высотность
Чтобы
вещью было удобно пользоваться, она
должна быть пропорциональна человеку.
Слишком маленькие туфли будут жать, а
слишком большие — стремиться соскользнуть
с ноги. С городом точно так же. Его
пространство должно быть сомасштабно
людям, которые в нём живут. В «Новине»
мы это учли. Дома здесь имеют переменную
высотность в 6-10 этажей с башнями-доминантами
на углах. Это решение позволяет создать
комфортную и хорошо просматриваемую
городскую среду, где всё рядом.
Критерий
№2. Общественные пространства
В
случае с общественными пространствами
принципиальное значение имеет их
расположение. Уличный гам может мешать
заснуть и расслабиться, поэтому слишком
шумным активностям не место во дворе.
Мы это учитываем и выносим их за его
пределы.
Между
кварталами первой и второй очередей
«Новина» мы разместили столы для
пинг-понга, уличные тренажеры и спортивная
площадка, где можно устраивать с соседями
футбольные и баскетбольные матчи и
вполне легально громко кричать «Шестой
дом, вперёд».
Пока
вы с друзьями пьёте кофе в одном из
уличных кафе, малыши могут остаться на
детской площадке. Она, кстати, тоже есть
в каждом из общественных пространств.
Помимо качелей, горок, батутов, песочниц
и велотреков, мы установили элементы,
не предназначенные для игры. Они
заставляют ребенка подключать фантазию
и каждый раз придумывать новый сценарий
использования. Такое место быстро не
наскучит.
Критерий
№3. Вход в подъезд
Приходя
на просмотр квартиры, вы обычно не берёте
с собой сумки с продуктами, велосипед
и коляску, поэтому открыть дверь не
составляет труда. Как только эти предметы
появляются в ваших руках, попасть домой
становится сложнее.
Вам
приходится совершить минимум четыре
действия: остановиться и поставить
пакеты, залезть в карман, достать ключ
и приложить его к панели домофона. А
если дождь? Тогда к этим шагам добавляется
еще один — закрыть зонт. А если на улице
-40° С? Тогда нужно снять варежки.
Мы
учли эти сценарии на этапе проектирования.
Поэтому во всех домах «Новина» расположили
домофоны в тёплом тамбуре (так руки не
успеют замерзнуть) и добавили фиксаторы,
которые не дадут дверям закрыться
прежде, чем вы в них войдёте.
Критерий
№4. Адаптивность планировок
Метраж
— это, конечно, существенный параметр
при выборе квартиры, но гибкость
планировки куда
важнее.
77%
жилищного фонда России составляют дома,
построенные в советское время. Для
них характерны типовые планировки и
однообразные архитектурные решения.
Но все люди разные. Кто-то любит принимать
гостей и устраивать шумные семейные
праздники — такому человеку хочется,
чтобы у него была большая кухня и
желательно столовая. Кто-то, напротив,
ценит уединение и тишину. Чьё-то утро
начинается с кофе — его приятнее пить
на балконе, а кто-то, проснувшись, идёт
выгуливать собаку.
Планировка
должна легко подстраиваться под ваш
стиль и ритм жизни. Работаете из дома —
обратите внимание на квартиры
с кабинетами.
Нравится выращивать цветы или давно
мечтаете о мини-огороде в пределах
города — вам точно нужна терраса.
Надоело
ждать лифт — переезжайте в квартиру
с отдельным входом и
во время ремонта не доплачивайте за
подъем мебели на этаж. Живя здесь, вы
точно не затопите соседей (их просто не
будет), и никто не возмутиться топотом
котов или слишком громко работающим
пылесосом.
Присмотритесь
к планировкам с постирочными
и гардеробными,
чтобы освободить комнаты от лишних
шкафов. Смело берите квартиру с балконом,
не боясь, что со временем он превратиться
в склад ненужных вещей. Автомобильные
шины, удочки, снегокат, горнолыжную
экипировку и всё, чему не найдётся места
дома, перенесите в кладовую.
Критерий
№5. Степень готовности
Да,
покупать недвижимость на старте продаж
выгодно. На этапе котлована цены обычно
самые низкие. Однако, если в силу каких-то
причин вы не можете ждать два-три года,
есть смысл присмотреться к готовым
зданиям.
Вложение
денег в такие объекты выглядит надёжнее
— вы уже можете оценить качество дома
и не бояться, что его возведение
остановится. Ну, и про льготную ипотеку
нельзя забывать. В отличие от вторичного
жилья на новостройки распространяются
программы со сниженными ставками.
К
слову, в «Новине» тоже есть квартиры в
домах, которые сдаются
в этом году.
До конца июля на некоторые из них
действует специальное предложение.
Выбрать планировку и записаться на
экскурсию можно на
сайте.
Застройщик
ООО «Брусника». Проектные декларации
на сайте наш.дом.рф