В Сургуте задача по переселению из аварийного жилья имеет нюансы. О них журналисты говорили с главой Андреем Филатовым на большой пресс-конференции. Всего в городе на данный момент – 223 дома, которые признаны непригодными для проживания. Часть квартир в них – в собственности у сургутян. Им администрация может предложить не новые квадратные метры, а выкупную стоимость. Законодательство позволяет расселять владельцев аварийных квартир таким способом. По итогам 2020-го финансы вместо ключей предпочли забрать несколько сотен семей. В этом году на выплату выкупной стоимости по результатам экспертной оценки в бюджете Сургута заложен 1 миллиард 400 миллионов рублей. Сумма компенсации, напомним, складывается из нескольких показателей. От стоимости квадрата в определенной части муниципалитета до ценника на землю, на которой стоит аварийный дом. Добавим, что вопросы выкупной стоимости курирует департамент городского хозяйства. «Притормозились чуть-чуть в первом квартале в части второго квартала по выплате компенсаций, но, как поясняют, там есть необходимость формирования пакета документов от самих жильцов. Поэтому здесь, я так понимаю, есть ожидания, что мы полностью сумму реализуем по компенсациям», – рассказал Андрей Филатов. Вторая сторона вопроса – квартиры в аварийных домах, в которых люди живут на условиях социального найма. Опять же по закону власти не могут выплатить в этом случае выкупную стоимость. По договорам соцнайма можно предоставить только жилье. Между тем за два года в Сургуте объявляли больше сотни аукционов на покупку квартир. Не состоялся ни один из них. Опять же, из-за ценника, который установлен Региональной службой по тарифам, – это 58 тысяч 767 рублей. На рынке средняя стоимость квадрата в новостройке стартует от 85-90 тысяч. РСТ между тем, согласно методике, нормативы определяет, исходя из средних значений между рыночной стоимостью на первичном и вторичном рынках и стоимостью строительства жилья. На приобретение жилья муниципалитетом заложено 900 миллионов рублей. Однако пока массивной покупки не получается. Власти ищут возможности, рассматривают несколько сценариев. Как предварительный вариант – при розыгрыше на аукционе земельного участка под жилую застройку включать в задание для компании, которая победит и будет заниматься возведением, какое-то количество квартир, которые потом пойдут под переселение. Сейчас изучают законодательные возможности для такой системы. Стоит добавить, что администрация города параллельно занимается решением ситуации по точечному принципу. По нему до октября этого года будут расселены дома № 1, 3 и 5 на улице Артема. «Мы сейчас определяем те дома, где осталось по одной квартире муниципального фонда. Всех расселили, одна квартира осталась. Понятно, что это нагрузки на бюджет, на содержание, но и возможность снести дом и сформировать площадки для уже комплексной застройки. Вот там прям адресно идем и сейчас принимаем решение о том, чтобы из местного бюджета, а местный бюджет, если это не деньги региональные, имеет право покупать по стоимости рынка, приобретать квартиры и хотя бы вот так пошагово коллеги работают с бюджетом, с оптимизацией его. Колоссальная работа проводится, чтобы сформировать какой-то пул денег, невидимая, и сегодня уже получается, чтобы приобрести квартиры и вот так, по одному дому расселять», – добавил Андрей Филатов.
В Сургуте задача по переселению из аварийного жилья имеет нюансы. О них журналисты говорили с главой Андреем Филатовым на большой пресс-конференции. Всего в городе на данный момент – 223 дома, которые признаны непригодными для проживания. Часть квартир в них – в собственности у сургутян. Им администрация может предложить не новые квадратные метры, а выкупную стоимость. Законодательство позволяет расселять владельцев аварийных квартир таким способом. По итогам 2020-го финансы вместо ключей предпочли забрать несколько сотен семей. В этом году на выплату выкупной стоимости по результатам экспертной оценки в бюджете Сургута заложен 1 миллиард 400 миллионов рублей. Сумма компенсации, напомним, складывается из нескольких показателей. От стоимости квадрата в определенной части муниципалитета до ценника на землю, на которой стоит аварийный дом. Добавим, что вопросы выкупной стоимости курирует департамент городского хозяйства. «Притормозились чуть-чуть в первом квартале в части второго квартала по выплате компенсаций, но, как поясняют, там есть необходимость формирования пакета документов от самих жильцов. Поэтому здесь, я так понимаю, есть ожидания, что мы полностью сумму реализуем по компенсациям», – рассказал Андрей Филатов. Вторая сторона вопроса – квартиры в аварийных домах, в которых люди живут на условиях социального найма. Опять же по закону власти не могут выплатить в этом случае выкупную стоимость. По договорам соцнайма можно предоставить только жилье. Между тем за два года в Сургуте объявляли больше сотни аукционов на покупку квартир. Не состоялся ни один из них. Опять же, из-за ценника, который установлен Региональной службой по тарифам, – это 58 тысяч 767 рублей. На рынке средняя стоимость квадрата в новостройке стартует от 85-90 тысяч. РСТ между тем, согласно методике, нормативы определяет, исходя из средних значений между рыночной стоимостью на первичном и вторичном рынках и стоимостью строительства жилья. На приобретение жилья муниципалитетом заложено 900 миллионов рублей. Однако пока массивной покупки не получается. Власти ищут возможности, рассматривают несколько сценариев. Как предварительный вариант – при розыгрыше на аукционе земельного участка под жилую застройку включать в задание для компании, которая победит и будет заниматься возведением, какое-то количество квартир, которые потом пойдут под переселение. Сейчас изучают законодательные возможности для такой системы. Стоит добавить, что администрация города параллельно занимается решением ситуации по точечному принципу. По нему до октября этого года будут расселены дома № 1, 3 и 5 на улице Артема. «Мы сейчас определяем те дома, где осталось по одной квартире муниципального фонда. Всех расселили, одна квартира осталась. Понятно, что это нагрузки на бюджет, на содержание, но и возможность снести дом и сформировать площадки для уже комплексной застройки. Вот там прям адресно идем и сейчас принимаем решение о том, чтобы из местного бюджета, а местный бюджет, если это не деньги региональные, имеет право покупать по стоимости рынка, приобретать квартиры и хотя бы вот так пошагово коллеги работают с бюджетом, с оптимизацией его. Колоссальная работа проводится, чтобы сформировать какой-то пул денег, невидимая, и сегодня уже получается, чтобы приобрести квартиры и вот так, по одному дому расселять», – добавил Андрей Филатов.