Приобретение собственного жилья все еще один из главных вызовов для семей. Однако благодаря государственной поддержке процесс можно сделать проще и доступнее. Разбираемся, как эффективно ее использовать

Erid:2W5zFGGzBwe

Материнский капитал: хватит ли на первый взнос?

В феврале 2025 года прошла очередная индексация маткапитала, которая установила новые суммы выплат: при рождении первого ребенка семья может получить 690 000 рублей, при появлении второго – 912 000 рублей. Для уже оформивших сертификат на первенца, предусмотрена доплата в размере 222 000 рублей на второго ребенка.

Если учитывать, что минимальный первоначальный взнос по программе «Семейная ипотека» сегодня составляет 20% от стоимости квартиры, получается, что материнского капитала хватит на покрытие значительной его части. 

А если покупать квартиру у застройщика, проектное финансирование которого в том же банке, то можно рассчитывать и на более низкий процент по ипотеке. К примеру, на покупку квартиры в жилом комплексе «Крылов», «ДСК-1» и Сбер предлагают ставку от 2,2% до ввода дома в эксплуатацию*. 

ЖК «Крылов»: практично и комфортно для семей 

Эксперты рынка недвижимости рекомендуют обращать внимание не только на финансовые аспекты приобретения жилья, но и на его практичность для семейной жизни. Так, в жилом комплексе «Крылов» застройщик «ДСК-1» предлагает квартиры с отделкой «под ключ» и полным комплектом сантехники, а также меблированные форматы. Это дает возможность семьям переехать сразу после получения ключей. 

Но кроме этого застройщик полностью адаптировал ЖК для семей. 

• В квартирах просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с санузлами и гардеробными, постирочные, а также удобные системы хранения. 

• На территории комплекса создана безбарьерная среда, оборудованы детские, спортивные площадки и зоны отдыха. 

• В холлах удобные колясочные и личные кладовые, которые можно приобрести в комплекте с квартирой. 

• Рядом находятся два парка, школы, детские сады, поликлиника и супермаркет.

И главное, купить квартиру в этом жилом комплексе можно с использованием материнского капитала. При этом процесс будет максимально легким, ведь менеджеры отдела продаж помогают не только с подбором оптимальной квартиры, но и с оформлением всех необходимых документов. 

Ипотечные каникулы: инструмент в непредвиденных обстоятельствах 

Принимая во внимание, что жилищный кредит рассчитан в среднем на 30 лет, законодательство предусматривает механизм защиты заемщиков – ипотечные каникулы. Эта мера позволяет временно приостановить или уменьшить платежи по кредиту на срок до шести месяцев без негативных последствий для кредитной истории.

Воспользоваться ипотечными каникулами можно при соблюдении трех условий:

1. Доход семьи должен снизиться более чем на 20% за последние два месяца, при этом платежи по ипотеке должны превышать 40% от общего заработка.

2. Приобретенное в ипотеку жилье должно быть единственным.

3. Сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей.

Важно понимать, что ипотечные каникулы – это не списание долга, а лишь его реструктуризация. Сумма платежей за период каникул будет перенесена на конец срока кредитования, а общий срок договора увеличится на время использованной отсрочки.

Необходимо также учесть, что этой мерой поддержки заемщик может воспользоваться только один раз за весь период действия кредитного договора, поэтому к решению уйти на ипотечные каникулы лучше подходить взвешенно.

Таким образом, комбинируя различные меры государственной поддержки и предложения застройщиков, семьи могут значительно улучшить жилищные условия и облегчить процесс приобретения собственной недвижимости.

Реклама. АО СЗ "ДСК-1", 

ИНН 8602058789