Расчётки за оплату коммунальных услуг в этом году неприятно удивили сургутян. Сумма в них значительно увеличилась, в основном, по причине непонятного роста общедомовых расходов. Почему так произошло? Ведь тарифы остались прежними. А всё просто: считать и, главным образом, делить на всех поставленные ресурсы и услуги стали по-другому. Ситуацию прокомментировали в департаменте городкого хозяйства. Если счётчиков в квартирах нет или показания собственниками квартир передаются неверно или вообще не подаются - в этом случае управляющая компания начисляет по нормативу на КАЖДОГО зарегистрированного. А если по факту проживающих больше? Итак, управляющая компания собрала данные с индивидуальных счётчиков воды и тепла, посмотрела, кто вообще не передаёт данные, и считает на эту квартиру по нормативу, по числу прописанных. Если индивидуальных счётчиков тепла нет - также по нормативу. Далее всё это суммируют и сравнивают показания с общедомовыми приборами. Образовавшуюся разницу разбивают на всех собственников многоквартирного дома. При этом в действие вступает следующая формула. Например, ваша квартира общей площадью 60 квадратных метров находится в доме площадью 5 000 квадратных метров. Общедомовой счётчик показал, что на нужды дома было израсходовано 1 000 кубометров воды. При этом цена за 1 кубометр, к примеру, 36 рублей. В соответствии с 354-м постановлением вы оплатите 600 рублей по формуле: 1 000 * 36 = 36 000 / 60 = 600 руб. Взимание платы за общедомовые расходы осуществляют поставщики воды, электроэнергии, тепла и управляющая компания. Итоговая сумма как раз и впечатляет сургутян. Основной документ, по которому проводятся расчёты, - 354-е постановление Правительства России, принятое первого сентября прошлого года «О порядке предоставления коммунальных услуг». Именно оно и устанавливает «правила игры» в этой сфере. И вот его некоторые положения: - Разделение каждой коммунальной услуги на две: одна предоставляемая внутри квартиры, вторая - общедомовые нужды (ОДН); - Расчёт общедомовых нужд (ОДН) согласно показаниям общедомовых приборов учёта по новым формулам;- Распределение общего объёма общедомовых нужд по всем лицевым счетам пропорционально их площади или количеству жильцов;- Новые требования к квитанциям квартплаты, в т.ч. указание начисленных сумм по ОДН в отдельных строках;- Расчёт по среднемесячному расходу за последний год в случае непредоставления потребителем показаний квартирных счётчиков до трёх месяцев подряд. Получается, что людям, которые сдают квартиру, подавать данные со счётчиков невыгодно. Или, если просто в квартире прописан один человек, а по факту живут несколько, также проще платить по нормативу. Остальное ведь разобьют на всех. Так что же это за постановление такое, которое можно легко обойти? Оказывается, оно призвано делать из граждан хозяев - идеальных собственников жилья, которые вовремя передают данные со счётчиков, не устанавливают «магниты» и не сдают свою квартиру. «354-ое постановление, скажем так, законодательство сделало формулу, исходя из такой аксиомы, что у нас люди все честные, грамотные, все передают показания в соответствии со своими потреблениями. Оно не учло наш российский менталитет, что каждый ищет свою прибыль, потребитель меньше передать показаний, управляющая компания больше заработать на разнице» , - говорит председатель совета дома №13 по пр. Комсомольский Виталий Горбунов. Авторы постановления наверняка понимали, что будет так. Но всё-таки приняли документ. И только в этом году к чиновникам приходит понимание: «Что-то не так». Был уволен даже вице-губернатор Санкт-Петербурга. Идёт поиск решения, как изменить ситуацию. Ведь экономически ни ресурсоснабжающие организации, ни управляющие компании ничего не проиграли от принятия документа. А как раз наоборот. В проигрыше только простые граждане. Сколько бы не израсходовали - все заплатят. «Взять один из таких претензионных вопросов, когда говорят - вы не ищите квартирантов. Да, а это в общем-то и не наша обязанность искать квартирантов. Даже если я постучусь сегодня в квартиру и скажу: «У вас проживают квартиранты?» , мне просто скажут: «Это гости» и закроют передо мной дверь. Сверку да, мы осуществляем контрольные проверки, у меня сегодня порядка восьми человек контролёров. Но что такое восемь человек и 90 тысяч счётчиков. Ну, стараешься хотя бы раз в год в какую-то квартиру зайти» , - говорит директор ООО УК «ДЕЗ ВЖР» Сергей Девятловский. Во многих домах на первых этажах - магазины и учреждения. Площадь там большая, а считают их именно по квадратным метрам. И суммы немалые. Гарантии, что они подали достоверные данные, в такой ситуации нет никакой. Что можно сделать? Понятно одно - нужно менять правила игры. Среди предложений - резко повысить плату по нормативу для собственников квартир, где никто не прописан. Установить средний норматив платы по общедомовым расходам. То есть посчитали индивидуальные данные, затем вычли этот установленный норматив. И если перерасход существует, то пусть в его причинах разбираются коммунальные службы. Люди же заплатят только по своим индивидуальным счётчикам и нормативам. Понятно, что сейчас в таком перераспределении прав и обязанностей те же управляющие компании «кровно» не заинтересованы. «Потребитель в конечном итоге за всё платит. Есть даже разница в чём? Если отчётный период снабжающих организаций - это конец месяца, мы передаём показания на начало месяца. Уже образуется дельта, даже разница в днях. Ну, десять дней разницы - это получается 30%. Управляющая компания может получить эту дельту себе в карман, а отчитаться за них через месяц» , - говорит председатель совета дома №13 по пр. Комсомольский Виталий Горбунов. Ещё одно предложение - сделать счётчики автоматическими, чтобы они передавли данные по интернету сразу ресурсоснабжающим организациям. Установленные сегодня счётчики всё равно нужно менять каждые пять лет. Только поставить можно будет вместо нынешних более современные. Человеческий фактор будет исключён. Управляющие компании тогда займутся только обслуживанием и содержанием. Кроме того, сама идея оплаты напрямую ресурсоснабжающим организациям вполне успешно работает в некоторых российских городах. Только в нынешнем виде и с современными счётчиками эта идея в плюс гражданам не работает.