Рыночная стоимость квадратного метра почти в два раза выше тарифной, застройщик не хочет терять доход, что вполне объяснимо, а муниципалитет против закона и установленной цены пойти не может Чтобы хоть как-то решить проблему, власти города решили изменить жилищную программу и готовят предложения для рассмотрения в округе. Земельные участки для сургутских застройщиков пока есть, они сформированы и распределены. Это примерно один миллион квадратных метров, и хватит этих площадей еще года на три. Темпы строительства жилья в нашем городе ударные. В прошлом году в Сургуте ввели свыше 300 тысяч квадратов, а это, в свою очередь, треть от общей югорской цифры. Возникает вопрос: как при таких ударных темпах еще может оставаться проблема с приобретением жилья для переселения людей из ветхого и аварийного фонда? Все дело в этой самой пресловутой стоимости, слишком уж велика разница цены закупочной и цены рыночной. Плюс ко всему некоторые застройщики поясняют – спрос на жилье по социальным нормам невелик. «Понятно, что для социальных норм требуются квартиры с социальными площадями. И нужно понимать, что застройщики, которые работают на рынке недвижимости, в том числе и мы, прежде чем браться за строительство, прорабатывают, что же требуется рынку, делают планировку. Сейчас людям не требуются социальные нормы, никто не хочет жить в маленьких квартирах», – считает представитель компании-застройщика Наталья Старцева. У Сургута есть застройщик, который на протяжении нескольких лет неизменно принимает участие в аукционах и идет навстречу администрации, продавая готовое жилье для социальных нужд. Только на одной компании далеко не уедешь. «В этом году мы планируем в дальнейшем участвовать, чтобы помочь городу в переселении и каких-либо других социальных программах. Но мы не можем как единственная организация нести все социальные нагрузки», – отметил заместитель директора компании-застройщика Сергей Бобрецов. Выход есть. Власти Сургута решили менять жилищную программу. Во-первых, согласно поправкам, получится привлечь и других застройщиков к участию в аукционах. Во-вторых, снизить готовность квартиры к моменту приобретения с 70 процентов до 30. Третий вариант – город будет сам строить дома. Чтобы начать такое строительство, нужно услышать «да» от югорских властей. А в плане средств для возведения зданий было бы неплохо получать дотации – округ дает городу средства с правом самостоятельно решить, куда их направить. В любом случае работа по этому вопросу идет, но раньше 2015 года ситуация вряд ли изменится.