Очередное повышение, по некоторым данным - сразу на десять процентов, ожидается с 1 июня. А в целом менее чем за год его стоимость выросла более чем на треть. Стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры в крупнейшем городе Югры сегодня находится в районе 100 тысяч рублей. При этом, по объективным расчетам специалистов Федеральной службы по тарифам, эта цифра должна равняться 54 тысячам. Но, несмотря ни на что, ценник застройщики снижать не собираются. Гиперактивным ростом цен на жилье в Югре уже никого не удивишь. За последние два года столбик термометра в строительном секторе ползет вверх с завидным постоянством. Да так, что жар ощутили в столице региона. Температуру в округе попыталась снизить губернатор Югры Наталья Комарова. “Существует законодательство Российской Федерации, в котором предусмотрены механизмы для влияния на такие явления на любом рынке. Есть антимонопольные органы, которые обязаны за этим следить. Уже с понедельника они работают в Сургуте и других муниципалитетах, потому что нужно сделать анализ, досконально изучить все факторы, которые повлияли на установление таких цен на рынке”, - отметила губернатор ХМАО-Югры Наталья Комарова. В поле зрения Федеральной антимонопольной службы попали около 20 югорских застройщиков. Но больше всего внимания уделяется Сургуту. Здесь ценник вырос почти на сорок процентов в сравнении с прошлым годом. “20 тысяч себестоимость квадратного метра и почти там 80, 70, до ста тысяч рыночная стоимость одного квадратного метра - что это если не спекуляция?” - вопрошает депутат думы г. Сургута Игорь Бруслиновский. Спекуляция или нет - ответят антимонопольщики. Но уже сейчас власти Югры оценивают рост цен искусственно созданным. И виной тому посредники, считают в столице региона. Результатом таких рассуждений стало постановление губернатора о том, что льготной ипотекой могут воспользоваться лишь те югорчане, которые покупают жилье непосредственно у застройщика. Андрей Кривуляк, и.о. директора департамента строительства ХМАО-Югры, считает: “Лица, которые занимаются на рынке скупкой жилья и последующей наценкой их и реализацией гражданам, соответственно, продолжат свое существование, но круг их потенциальных клиентов, граждан нашего округа, будет скорректирован на уменьшение”. Таким образом, власти региона предполагают исключить из цепочки возможных посредников, в том числе и паевые фонды. Однако крупные строительные организации уже не первый год работают с компаниями, которые занимаются реализацией их продукции. А ее основными потребителями являются как раз льготные категории населения. В результате компании могут потерять львиную часть покупателей. Разницу в доходах придется восполнять повышением цен. “Если от нас уйдут льготные ипотечники, они составляют сегодня 80 процентов всех покупателей, мы просто-на-просто утратим возможность дальнейшего финансирования строительства, да и, скажем так, глупо строить то, что у тебя сегодня в изобилие есть. У нас на сегодня остается непроданными более двух тысяч квартир на 136 квадратных метров”, - считает генеральный директор ЗАО “Сибпромстрой” Николай Сторожук. Если стройка встанет, возникнет провал, а за ним и дефицит жилья на рынке, что неизбежно приведет к очередному росту цен. То есть куда ни глянь - везде увеличение стоимости квадратного метра. Между тем соседние с нами города юга области тоже жалуются на повышение. Правда, если сургутяне кивают на 100 тысяч, то в той же Тюмени горожан печалит стоимость в 50 тысяч за квадратный метр. “В Сургуте большая покупательская способность граждан. К сожалению, обратная сторона медали - это высокие цены. И второй момент, все-таки там проходит льготная ипотека по большей части, понятное дело, что это влияет на покупательскую способность”, - рассказывает директор федеральной риелторской компании г. Тюмени Ильдар Хусаинов. Теперь у “льготников” выбор небольшой. Крупнейшие застройщики связаны постановлением губернатора. Всеюгорская стройка, которая стремилась к вводу очередного миллиона квадратных метров, на грани срыва, уверены производители жилья. “Стройиндустрия сегодня у нас не настолько развита, чтобы строить за свои оборотные цены, чтобы на рынке жилье присутствовало. Не совсем остановится, конечно, но произойдет очень резкий спад”, - уверен генеральный директор ЗАО “Сибпромстрой” Николай Сторожук. Насколько вырастут цены, сейчас не прогнозируют даже застройщики. Но то, что стоимость твердо перешагнет за сто тысяч и там останется, сомнений у них нет. Насколько оправданно? Проверит антимонопольная служба.