В него включены основные параметры объектов

В Сургуте разработали проект постановления о комплексном развитии территории центра города. Речь идет об участке от главного здания Сургутского государственного университета до храма Георгия Победоносца. Также к этому микрорайону относится территория за «Газпромовской свечкой» до здания СИА-пресс. Сегодня на этом участке располагаются в основном частные малоэтажные дома.

Разговоры о модернизации этих локаций в городе ведут давно. Однако активные действия в данном направлении начали в конце прошлого года. Сейчас администрация муниципалитета рассказала о проекте постановления с предельными параметрами объекта застройки, который, по сути, является справочником для будущего инвестора.

«Проект постановления о комплексном развитии территории ядра города размещен на официальном сайте. Это пока проект, там, в принципе, задекларированы основные параметры, то, как территория центра будет преобразовываться в рамках комплексного развития территории. Там прописаны основные обязательства застройщика, которые лягут в основу договора о комплексном развитии после проведения конкурсных процедур», - рассказал заместитель главы Сургута Алексей Фокеев.

В проекте постановлении прописаны предельные параметры жилищного строительства. Согласно правилам землепользования, подрядчик сможет возвести дома до 26 этажей только на 20% от общей площади участка. На 65% земли высотки могут быть от 9 до 12 этажей.

Определены минимальные требования к площади объектов социальной инфраструктуры, включая школу, детский сад и театр «Петрушка». Не менее 4,5 тысяч квадратных метров.

Также установлены обязательства по благоустройству прилегающей набережной реки Сайма и территорий общего пользования. Более того, в плане прописан порядок возведения объектов. Это значит, что инвестор не сможет сначала возвести весь объем жилья, а уже потом заняться социальными объектами.

«Стараемся это реализовать на всей территории города Сургута, чтобы у нас строительство объектов в социальной сфере было либо опережающим, либо синхронно с развитием жилищного строительства на этой территории. И законодательство нас порадовало тем, что в составе утверждаемой части документации по планировке территории у нас должен быть теперь, скажем так, план реализации, то есть некий график реализации всех объектов», - заметил Алексей Фокеев.

По проекту постановления до 19 июня администрация города готова принимать предложения и разъяснять вопросы. С дополнениями и замечаниями жители могут обратиться департамент градостроительства и архитектуры. Далее пройдет конкурс среди инвесторов, по итогу которого станет понятно, кто займется реализацией КРТ в районе ядра города.

Один из застройщиков уже презентовал дизайн-проект о том, как он видит развитие данной местности. Однако решение о том, кто будет воплощать проект в жизнь, будет приниматься в августе на публичных слушаниях, где сургутяне также смогут выступить и выразить свое мнение.