Об этом в интервью главному редактору телеканала «Сургут 24» Дарье Давыдовой рассказал глава муниципалитета Андрей Трубецкой

Соглашение КРТ позволяет ввести различные дополнительные условия для застройщика, которому предоставляют землю. Так, например, в прошлом году в районе впервые применили такой механизм. Строительной компании дали в аренду территорию в Барсово, а в дополнительные условия включили снос спортивного зала «Барс», строительство жилых домов, инженерных сетей, небольшого участка дороги и благоустройство. Важным условием также стала продажа муниципалитету 50 процентов готовых квартир в новом доме для переселения жителей из аварийных квадратных метров.

Отметим, что при заключении соглашения КРТ застройщик должен предоставить проект в администрацию района на согласование и только после приступить к реализации.

«Механизм КРТ - это замечательный механизм, но когда действуют все эти рыночные условия, когда рыночная стоимость земли очень высокая. В районе она не сказать, чтобы сильно привлекательная, но дает приток денег в эту сферу», - рассказал Андрей Трубецкой.

Как отметил глава муниципалитета, механизм КРТ работает хорошо в условиях, когда на рынке стабильная ситуация, а у застройщиков доход. Однако сегодня ключевая и процентная ставки на покупку жилья высокие, приобретают квадратные метры неохотно, поэтому и у компаний возникают сложности.

«Сейчас основной покупатель -- это муниципалитет. То есть здесь рыночные условия не работают. Жилье продается не по рыночным ценам, а по цене РСТ. Она гораздо ниже рыночной, поэтому здесь не классическое КРТ», - добавил Андрей Трубецкой.