


Большая часть домов в 30 микрорайоне относится к жилью комфорт-класса. Пестрое оформление, широкие, красивые парадные, закрытые дворы. Это были ощутимые плюсы для тех, кто останавливал свой выбор на приобретении квартиры здесь. Людям также показывали на картинках, где буквально в шаговой доступности будут школы и детские сады. Но за почти 20 лет их так и не появилось.
«30 микрорайон застраивался одним застройщиком, был прообраз КРТ в прошлом. Планировалось, что здесь появится комплексный благоустроенный район, где помимо жилья будут социальные объекты, общественные территории, дороги. Проект планировалось реализовать к 2016 году, но на дворе 2025 год. Дома большей частью уже построены, а вот социальных объектов здесь так и не появилось», - напомнил депутат Думы Сургута Алексей Кучин.
Администрация Сургута обратилась в суд и нашла поддержку. В июле в арбитражном суде Западно-Сибирского округа в Тюмени решение в пользу мэрии устояло.
«В рамках решения суда застройщик обязан осуществить строительство двух объектов социальной инфраструктуры. Это 2 школы на полторы тысячи мест и 3 детских сада на 300 мест», - рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства Сургута Иван Сорич.
Параллельно к вопросу подключились общественники и депутаты. Цель одна - убедить строительную компанию ССТ в необходимости исполнить взятые на себя обязательства.
«На данный момент после обсуждения на думе города, нескольких совещаний, мы пришли к выводу, что для того, чтобы ситуацию решить, необходимо внести несколько изменений в соответствии с дорожной картой. Изменения в Генплан - ситуативно поменять местонахождение социальных объектов - детских садов и школ. Определить мероприятия, сроки, стоимость строительства тротуаров, дорог, освещения внутри микрорайона», - заметил депутат Думы Югры Ринат Айсин.
После смены руководства в компании ССТ подтверждают проведение ряда рабочих встреч по вопросам строительства в микрорайоне социальных объектов. В распоряжении OMEDIA! имеется письменный ответ на редакционный запрос за подписью нынешнего руководителя компании-застройщика Рената Бахтиева. В нем указано, что приступить к работам предприятие сможет только после изменений в Генплан. Они нужны, поскольку указанное ранее размещение четырех из пяти соцобъектов не соответствует фактической застройке. Если такие корректировки власти города внесут, то ССТ планирует начать проектирование всех 5 школ и садиков в 1 квартале следующего года.
Еще одна тема для обсуждения - сквер в этом же районе.
«Предусмотренный проектом планировки сквер представляет собой участок леса и пустырь. Но очевидно, что застройщик не заинтересован в том, чтобы обустраивать общественную территорию. Мы с моими коллегами решили, что другого пути, кроме как изъять этот участок под муниципальные нужды и благоустроить за счет муниципалитета, наверное, нет», - продолжил Алексей Кучин.
«У нас выведена отдельная территориальная зона. Земельные участки там с учетом документации 2012 года стоят на кадастровом учете с видом разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка", что не соответствует единому документу. На сегодняшний день прорабатывается вопрос в части перспективы изъятия земельных участков для муниципальных нужд в части обустройства парков и скверов на данную территорию», - добавил Иван Сорич.
В компании ССТ отметили, что с удивлением узнали о том, что в конце прошлого года корректировки в Генплан изменили назначение земельных участков, находящихся в собственности компании. Если до декабря 2024 на них можно было строить жилье, то теперь они подходят только для рекреационных зон. Мнения застройщика и владельца земли не спрашивали. Предложение ССТ - вернуть двум участкам прежний статус для возведения многоквартирных домов. В таком случае один площадью 6,5 тысяч квадратных метров застройщик готов благоустроить за свой счет. Предложения, вероятно, обсудят на последующих встречах. В Думе Сургута тему обсудят на сессии в сентябре.
