Вопросу застройки центра Сургута уже более четверти века. Дискуссии в разные периоды всегда были жаркими, вспоминает депутат Думы Югры Александр Сальников. Был период, когда на публичных слушаниях предлагали построить эстакаду через парк «За Саймой».

Сегодня в вопросе реновации виднеется логическое решение. Во многом, как подчеркивает депутат Думы Югры Александр Сальников, благодаря механизму КРТ. При этом не только в вопросе строительства, что обычно не вызывает сложностей. 

«Очень мало городов, которые обладают изначально такой натуральной инфраструктурой. Мы получаем полноценное общественное пространство, долгожданный театр «Петрушка», что особенно важно. Набережная, цветники, клумбы и так далее... Это фактически продолжение парковой зоны. Повезет тем, кто будет жить на этом месте, гулять», - заметил Александр Сальников.

Для того, чтобы жителям действительно повезло, сейчас делается многое. Администрация города разместила проект-постановление по развитию ядра центра города. Там зафиксированы основные параметры того, как будет преображаться территория. Они лягут в основу договора с застройщиком. Стараются учитывать все до мелочей. Дома будут переменной этажности.

Указаны в документе и социальные обязательства, которые инвестор должен будет исполнить. В их числе – возведение театра «Петрушка, благоустройство общественных пространств, создание набережной, площадь которой составит более 30 тысяч квадратных метров, обустройство велодорожек, парковочных мест. Кроме того, проектирование школы и детского сада. 

«Следующий этап — это как раз конкретные технические решения: конкретные параметры земельных участков под жилищное строительство, конкретные параметры земельных участков с учетом предельных параметров указанных в проекте постановлении под объекты социальной сферы. Границы набережной у нас определены в генеральном плане правилами землепользования. Там достаточно приличные параметры. Мы защитили набережную на всякий случай другим градостроительным регламентом. Эти подробности мы узнаем на стадии формирования документации по планировке территории», - рассказал заместитель главы Сургута Алексей Фокеев.

Набережная, к слову, не только защищена документально. Подрядчику, который выиграет аукцион, предстоит заняться ее благоустройством. 

«Застройщик, который победит в данных торгах по реализации КРТ, берет на себя обязательства по благоустройству полноценной набережной. В последующем- безвозмездная передача территории на баланс администрации города с учетом выполненного благоустройства. Все мероприятия по благоустройству и определении территории под набережную, которая будет в перспективе реализована, будут утверждены документацией по планировке территории», - пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства Сургута Иван Сорич.

За сохранением, восстановлением и высадкой деревьев при благоустройстве набережной будут следить специалисты лесопаркового хозяйства города. 

«Мы и согласовывать будем, и утвердим проект, где победитель аукциона КРТ высадит деревья ценных пород, крупномерные деревья. Сразу же набережная преобразится. Мы со своей стороны будем следить за ходом работы, чтобы сохранить ценные деревья, которые есть, и сохранить экосистему, которая сложилась на берегу рукавов реки Сайма», - подчеркнула директор МКУ «Лесопарковое хозяйство» Сургута Ирина Николаенко.

С момента подписания договора, по словам специалистов мэрии, застройщик в течение года должен разработать документы по планировке и межеванию территории, после согласовать их со всеми ответственными инстанциями, выйти на публичные слушания. Затем все замечания, предложенные во время обсуждения, отразят в документах.

Главный приоритет, подчеркивают сотрудники администрации - одновременное строительство социальных объектов по отношению к возведению жилья, качественное выполнение обязательств и создание комфортных условий для жителей города.