Крупнейший банк России «Сбербанк» на неделе снизил ипотечные ставки, ВТБ пересмотрел позиции по комбинированной ипотеке. Показатели по-прежнему остаются внушительными, однако это впервые за год, когда зафиксировано нисходящее движение процентов по жилищным займам.

В первом случае при внесении более половины стоимости квартиры или дома ставка упадет на полтора процента. Если стартовый взнос в диапазоне от 20 до 50 процентов, ставка уменьшится на 1 пункт. 

ВТБ пересмотрел позиции по комбинированной ипотеке для дорогих объектов недвижимости с привлечением семейной программы. Под эту опцию попадают суммы свыше 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга с областями и более 6 миллионов рублей - для остальных регионов России. Раньше средневзвешенная ставка на всю сумму начиналась от 12 с небольшим процентов, теперь - от 9,5. 

По итогам 2024-го россияне вложили в покупку жилья почти 14,5 триллионов рублей. Это данные агентства Дом.РФ. С июля прошлого года темпы жилищного кредитования снижаются. В минувшем январе на первичном рынке во всей России выдано 16 тысяч жилищных займов на 86 миллиардов рублей. Это на треть меньше, чем в первом месяце прошло года. Падение на вторичном рынке вдвое более существенное - 16 тысяч договоров на 41 миллиард рублей.

«Первичный рынок от вторичного очень серьезно отслоился. Это говорит о том, что благодаря огромному дифференту ставок, на ипотеку на новостройки ставки более-менее приемлемые. На вторичку они доходят до 30 процентов и даже более. По такой ставке, конечно же, жилье становится баснословно дорогим. Если ты сегодня хочешь войти в ипотеку на вторичный рынок, то должен иметь все деньги для покупки, либо их значительную часть. Условно - 70 и более процентов от стоимости приобретаемого жилья», - отметил заместитель генерального директора ГК «Сибпромстрой» Николай Епифанов.